До этого момента все расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам несут органы местного самоуправления и их уполномоченные представители. Жильцы к оплатам до получения прав на собственность и договоров на жилье не причастны и не о
Мы уже неоднократно поднимали вопрос об обязанностях по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Обращаясь к статье 153 ЖК РФ, отметим, что граждане и организации обязаны своевременно вносить оплату за услуги и жилье. При этом, обязанности эти возникают у нанимателя жилья с момента заключения соответствующего договора, собственника жилья с момента возникновения права собственности, арендатора с момента заключения договора аренды и, наконец, у лица, принявшего от застройщика многоквартирный дом по передаточному документу с момента передачи.
Итак, давайте проясним, с какого момента жильцы новостроек должны вносить плату за жилье, и почему управляющие организации зачастую выставляют счета за тепло и воду не по счетчику?
К нам в редакцию обратился читатель с просьбой разъяснить ситуацию: «В новостройке из 4 подъездов сдано дваP(из них один уже больше года как сдан и там проживают жильцы, а второй только сейчас), коммуникации все подключены, в том числе и отопление с октября 2012. Жители второго подъезда право собственности еще не получили и вероятнее всего получат только в феврале 2013, а управляющая компания уже выставляет будущим владельцам счета. Первый вопрос: Законно ли это? И второй: в доме стоит бойлерная с 2-мя счетчиками потребленных Гкалорий по отоплению и подогреву воды, УК рассчитывает стоимость отопления по тарифам, а соответственно за каждый месяц, а не по счетчику в отопительный сезон. Состоялась встреча УК и будущих собственников, УК говорили, что в начале 2013 г. сделают перерасчет за отопление и воду, посмотрят, что выгоднее для жильцов, если будут переплаты, возместят. С трудом верится, что для жителей хотят сделать что-то хорошее… Заранее спасибо.»
Опубликовано: 22 Январь 2013. Автор:
Новостройки: когда платить за жилье и почему УК выставляет счета по тарифам при наличии счётчиков? | ЖКХакер
Комментариев нет:
Отправить комментарий